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COMPROMISO. Su compromiso
para adquirir un negocio a un precio y condiciones
coherentes con el mercado. |
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CONFIDENCIALIDAD. Firma
un contrato en el que promete mantener la
confidencialidad de toda la información
que se le proporcione sobre un negocio.
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INFORMACIÓN PREVIA.
Usted nos proporcionará la información
sobre sí mismo, su currículum
vitae y capacidad financiera. Cuanto más
sepamos de usted, más probable es
que encontremos el negocio más adecuado.
Cuanta más información le
entreguemos al vendedor, mejores serán
las condiciones. |
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REVISIÓN. Juntos
debatiremos y revisaremos varios tipos de
negocios y elegiremos aquellos que le resulten
más interesantes. |
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MUESTRA. Le enseñaremos
aquellos negocios en los que esté
interesado y debatiremos los factores más
importantes de éstos. |
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REUNIÓN. Tendrá
lugar una reunión entre usted, el
vendedor y el broker de VR. Esto le dará
la oportunidad de consultar y resolver todas
las dudas que tenga sobre la operación
y el modo de dirigir el negocio y de darse
a conocer al vendedor. |
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OFERTA DE COMPRA.
Usted escribe, con nuestra ayuda, una oferta
o carta de intención de compra del
negocio que desee.
a) Se requiere una fianza o depósito
de garantía para demostrar su seriedad
al vendedor.
b) La mayoría de las ofertas están
sujetas a la inspección de los libros
y registros del negocio. La oferta no es
vinculante hasta que usted satisfaga todas
las condiciones estipuladas en la carta
de intención.
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PRESENTACIÓN DE
LA OFERTA. Nosotros presentamos su oferta
al vendedor. |
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REFERENCIAS. Le proporcionamos
al vendedor sus referencias, información
financiera, experiencia y punto de vista
para llegar al precio de oferta, condiciones
y términos. Una información
favorable sobre usted dará como resultado
una consideración favorable de su
oferta. |
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EXPLICACIÓN.
Explicaremos cuidadosamente al vendedor
todas las condiciones de la oferta para
que tome una decisión. |
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ACEPTACIÓN.
El vendedor acepta la oferta tal y como
está escrita o escribe una contraoferta. |
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ACEPTACIÓN MUTUA.
Cuando el comprador y el vendedor se
ponen de acuerdo en todas las condiciones
de la venta, la oferta se convierte en un
Acuerdo de Compra y Venta. |
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INSPECCIÓN.
Usted se reunirá con el vendedor
para estudiar los registros financieros.
Cualquier duda que surja debe resolverse
en esta etapa. |
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SATISFACCIÓN DE
CONDICIONES. Usted satisface todas las
condiciones del acuerdo. Se convierte por
tanto en un acuerdo vinculante. |
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TRASPASO DE ALQUILER.
Trabajaremos con el propietario del inmueble
para hacer un traspaso de alquiler actual
o un nuevo alquiler del local o propiedad
arrendada. |
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AGENTE DE TRANSFERENCIA/
ABOGADO. Le proporcionamos todos los
documentos al agente de la transferencia
o al abogado de forma que puedan preparar
los documentos de cierre. |
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DILIGENCIA DEBIDA.
Un abogado lleva a cabo una búsqueda
de las contingencias legales del negocio,
tales como pasivos laborales, fiscales,
con bancos para identificar cualquier potencial
acreedor. |
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ASUNCIÓN DE OBLIGACIONES.
Se realizan todos los preparativos para
transferir cualquier obligación o
alquiler de equipamiento. |
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INVENTARIO. Se realizan
las disposiciones para contabilizar el precio
de las existencias (si se requiere). |
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CIERRE. Todas las partes
se reúnen para firmar los documentos.
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